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公告通知

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<div style="padding:2px"><table width="100%"><tbody><tr style=";height:38px" class="firstRow"><td width="169" style="border: 1px solid black; padding: 0px 7px;"><a></a><a></a><a></a><a>标的名称</a></td><td width="1715" colspan="4" style="border-top: 1px solid black; border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-image: initial; border-left: none; padding: 0px 7px;">盘锦永晟房地产开发有限公司抵债住宅（100套）转让项目</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="169" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">项目编号</td><td width="1715" colspan="4" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">LJ-W-2024-011</td></tr><tr style=";height:283px"><td width="169" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">转让申请与承诺</td><td width="1715" colspan="4" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">本转让方提出申请，将持有的盘锦地区100套抵债住宅（面积9,693.17平方米）公开转让，按本公告内容由贵中心在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵中心组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：       1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；       2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；       3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意贵中心对上述材料内容予以公告；       4、我方已对贵中心的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则;       5、标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续；       我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给贵中心、意向受让方造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。 </td></tr><tr style=";height:28px"><td width="1885" colspan="5" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">一、标的资产基本情况</td></tr><tr style=";height:84px"><td width="1885" colspan="5" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">本次处置标的为位于位盘锦市双台子区城北街南侧“城市之星”小区内抵债住宅100套，面积9,693.17平方米（详见拟处置抵债资产明细表）。</td></tr><tr><td width="169" rowspan="5" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">房屋</td><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">坐落位置</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">盘锦市双台子区城北街南侧“城市之星”小区</td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">房产证号</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;"> </td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">建筑面积</td><td width="965" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">9,693.17平方米</td><td width="330" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">目前用途</td><td width="247" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">住宅</td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">附属设施</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;"> </td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">使用年限</td><td width="965" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;"> </td><td width="330" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">已用年限</td><td width="247" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;"> </td></tr><tr style=";height:50px"><td width="169" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">重大披露事项</td><td width="1715" colspan="4" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px; word-break: break-all;">1、转让标的为中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司取得的抵债资产。抵债资产为住宅100套，面积9,693.17平方米。2、标的成交后，由受让方自行办理产权过户手续。标的尚未过户至中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司名下，过户手续包括将此前不在中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司名下的房产过户至中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司名下，再过户至受让方名下。在办理房产过户手续过程中所涉及到的必须缴纳和补缴的各项税费（包括但不限于按国家政策规定由买卖双方各自承担的契税、交易费、增值税、房产税、土地增值税、所得税、印花税等）中，依据法律规定，将抵债资产办理至中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司名下以及因抵债资产本次对外转让产生的应由中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司承担的税费由中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司承担；将抵债资产办理至受让方名下以及本次对外转让标的资产依据法律规定应由受让方承担的税费由受让方承担。3、标的成交后，在交付给受让方之前已产生及欠缴的相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、电梯费、物业费、维修基金等）全部由受让方自行承担并负责清偿。4、竞买人应在参加竞买前实地勘察标的，并自行详细查阅、核实标的档案及其有关资料，确认标的资产和登记手续状况，挂牌成交后，由受让方自行解决房屋产权证过户手续等相关问题。中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司仅承担协助办理房产过户手续义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、企业机构代码证等）。中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司不保证受让方办理权属证件及更名过户等事宜，受让方应自行承担不能办理更名过户所造成的风险和损失。5、竞买人应在参加竞买前自行了解、确认转让标的司法查封、被占用等情况，成交后受让方自行负责解除司法查封、清场、进驻等事宜。6、标的资产按权属现状挂牌转让，公告及文件中的记载标的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响挂牌的成交价格。7、本项目最终成交价格以转让方和受让方签订的《抵债资产转让协议》为准，但不得低于挂牌价格。8、意向竞买人可申请查阅中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司享有的抵债资产档案资料，自行判断能否取得及过户，并承担未来可能带来的权利主张不能的后果和风险。9、意向受让方应在被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《抵债资产转让协议》。10、当首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时，则自动延牌7个工作日，若在自动延牌期内还只有此一家意向受让方时，项目延牌期满后采取协议的方式成交。若首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时，则自动延牌7个工作日，若在自动延牌期内又出现一家或以上意向受让方时，进入竞价程序，若在首个挂牌公示期内出现两家或两家以上意向受让方时，则首个挂牌公示期满后进入竞价程序，交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方经过竞价确定为最终受让方的，其竞价保证金相应转为等额交易价款，其他竞买人的竞价保证金由股交中心按规定无息返还。11、如当事人存在以下任何一种情形，转让方和辽宁股权交易中心有权扣除该意向受让方全部保证金，作为对转让方的补偿金：①包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形； ②意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的； ③意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；④在被确定为最终受让方后未在5个工作日内与转让方签订《抵债资产转让协议》的；⑤意向受让方存在其他违反股交中心交易中心规则、挂牌条件要求的。⑥最终受让方与转让方签订《抵债资产转让协议》后，未按照转让合同约定支付剩余价款的。发生上述情形，辽宁股交中心交易中心在扣除交易手续费后，将剩余款项划至转让方指定账户。12、意向受让方须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到交易所查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。13、除上述已知瑕疵外，如存在其他瑕疵由买受人自行查实并自行解决，委托人不能保证挂牌标的除以上瑕疵之外不存在其他瑕疵或潜在瑕疵，委托人一律不承担任何瑕疵（包括潜在瑕疵）保证责任。14、竞买人需对该标的物所涉及的房屋、土地、构筑物的权属、面积、瑕疵等问题自行查实并认可后，方可参加登记和竞买。一旦参与登记和竞买，视为竞买人对本次标的物瑕疵全部知晓并自愿承受全部责任。</td></tr><tr><td width="1885" colspan="5" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">二、转让方情况</td></tr><tr><td width="169" rowspan="4" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">转让方基本情况</td><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">转让方名称</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司</td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">住所</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">沈阳市和平区南三好街81号</td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">负责人</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">刘健</td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">经济类型</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">国有</td></tr><tr><td width="1885" colspan="5" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">三、交易条件与受让方资格条件</td></tr><tr><td width="169" rowspan="3" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">交易条件</td><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">转让价格</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">总价 15,289,557.51 元，具体每户抵债住宅价格详见拟处置抵债资产明细表。</td></tr><tr style=";height:21px"><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">价款支付方式</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">一次性</td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">与转让相关其他条件</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">1、上述资产全部进行转让，意向受让方可整体购买，也可分户购买。意向受让方应在提交受让申请时须向辽宁股权交易中心指定账户交纳拟购资产价格30%的保证金。并承诺在被确定为最终受让方后五个工作日内与转让方签订相关资产转让协议，并同时一次性支付全部转让价款及相关服务费用至辽宁股权交易中心指定账户。2、首个挂牌期限为5个工作日，当首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时，则自动延牌7个工作日，若在自动延牌期内还只有此一家意向受让方时，项目延牌期满后采取协议的方式成交。若在自动延牌期内又出现一家或以上意向受让方时，进入竞价程序。若在首个挂牌公示期内出现两家或两家以上意向受让方时，则首个挂牌公示期满后进入竞价程序，交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方经过竞价确定为最终受让方的，其竞价保证金相应转为等额交易价款，其他竞买人的竞价保证金由辽宁股权交易中心按规定无息返还。3、为保护交易各方合法权益，转让方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人交纳保证金后，即为对如下内容作出承诺：若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除该意向受让方保证金：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价<a></a>过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署成交确认文件、资产转让协议的；⑤受让方未按约定时限支付交易保证金之外的剩余交易价款；⑥受让方违反资产转让协议约定的。4、意向受让方应自行了解资产有关情况，包括已披露和未披露的瑕疵，转让方不承担任何相关的经济及法律责任。被确定为最终受让方的，不得以资产存在瑕疵为由要求解除合同。5、受让方未按要求签订相关资产转让协议或未按要求支付款项，转让方有权扣除受让方全部保证金，股交中心将在扣除交易服务费后，将剩余款项作为违约金在三个工作日内支付给转让方，并且转让方有权单方面宣布本次转让无效，有权另行处置该项标的，由此产生的一切费用和损失均由该受让方承担。</td></tr><tr><td width="169" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">受让方资格</td><td width="1715" colspan="4" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">本项目对受让方禁止为下列人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、股交中心管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。</td></tr><tr><td width="169" rowspan="2" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">保证金设定</td><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">是否交纳保证金</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">是</td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">交纳金额</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">拟购买抵债住宅处置价格的30%，可分户购买并缴纳购买保证金。</td></tr><tr><td width="169" rowspan="2" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;"> </td><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">交纳时间</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">挂牌截止日下午15：00时前到账为准</td></tr><tr><td width="171" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">交纳方式</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">转账；电汇</td></tr><tr><td width="1885" colspan="5" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">四、挂牌信息</td></tr><tr><td width="341" colspan="2" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">首个挂牌公告期</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px; word-break: break-all;">2024年11月1日至2024年11月7日</td></tr><tr><td width="341" colspan="2" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">首个挂牌期满，若只产生一家符合条件的意向受让方</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">当首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时，则自动延牌7个工作日，若在自动延牌期内仍只有此一家意向受让方时，项目延牌期满后采取协议的方式成交；如若在自动延牌期内又出现一家或以上意向受让方时，延牌期满后进入竞价程序。</td></tr><tr><td width="341" colspan="2" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">如征集到2个及以上符合条件的意向受让方</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">以网络竞价方式（多次报价）确定最终受让方</td></tr><tr><td width="341" colspan="2" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">首个挂牌期满后，如未征集到意向受让方</td><td width="1544" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">延长信息发布：当首个挂牌公告期结束后，若抵债住宅无成交或成交抵债住宅户数低于挂牌总户数50%时，将持续对剩余抵债住宅进行公示，按照5个工作日为一个周期挂牌公示，直至成交抵债住宅户数高于挂牌总户数的50%中止或转让方提出终止挂牌。</td></tr></tbody></table>联系人：孙先生、吴女士        联系电话：13700000619、13940342269电子邮箱：  <a href>sunlinbo@lneec.com</a>　　　wuhaibo@lneec.com </div>

附件：

1.保密承诺函.doc

2.受让方申请及附件.doc

3.意向受让方承诺书.doc

拟处置抵债资产明细表.pdf